Дата размещения :

Очень часто собственникам необходимо узаконить перепланировку квартиры. Дело в том, что незаконная перепланировка квартиры — огромная проблема для владельца. Это бомба, которая может взорваться в любой момент и принести неисчислимые беды и потери собственнику.

карикатура перепланировка 2 Согласно действующему законодательству, на основании 29 статьи ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения», пункт 3:

«Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».

Таким образом самовольная перепланировка квартиры (и самовольное переустройство) имеет отрицательную стоимость, так как средства, потраченные на ремонт, не вернёшь, а необходимо привести квартиру в первоначальный вид!

Но это ещё не всё! на основании 29 статьи ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения», пункт 5:

«Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние».

Таким образом — самовольная перепланировка квартиры — прямой и лёгкий путь к потере и жилья и денег.